Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры, также является совладельцем подъездов, чердаков, подвалов, фасадов и других общих площадей. Это имущество можно использовать рационально, сдавая его в аренду на законных основаниях и получая дополнительный доход для нужд дома.

Какие возможности есть у нашего дома?

• Реклама: Размещение рекламных конструкций на фасаде, в лифтах или на информационных стендах в подъездах.

• Аренда нежилых помещений: Сдача в аренду технических помещений (при условии соблюдения всех норм).

• Телекоммуникации: Получение платы за транзитные кабели и телекоммуникационное оборудование, используемое для предоставления услуг связи не только собственниками данного МКД, а соседним домам.

• Услуги для жителей: Установка постаматов, вендинговых аппаратов с кофе или снеками, платёжных терминалов в местах общего пользования.

Как реализовать эти возможности?
Для этого необходимо принять решение на общем собрании собственников, за которое должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа владельцев помещений в доме.

На собрании также нужно:

1. Определить уполномоченное лицо для ведения переговоров и заключения договоров.

2. Утвердить порядок накопления и хранения средств.

3. Установить перечень статей расходов, на которые можно будет направлять полученный доход.

4. Утвердить форму и периодичность отчётности об использовании средств.

Главный принцип: безопасность и комфорт превыше всего.
Любое коммерческое использование не должно наносить ущерб конструкциям дома, инженерным системам, а также нарушать покой, безопасность и комфорт жильцов.

На что можно потратить общий доход?
Все средства поступают на специальный расчётный счёт дома и могут быть направлены по решению собрания собственников на:

• Проведение текущего и капитального ремонта.

• Благоустройство придомовой территории.

• Улучшение условий содержания дома (например, оплата услуг по уборке, дезинсекции, приобретение грязезащитных ковриков и т.д.).

• Иные нужды, определённые собственниками.